Maison - 266 m² - 15 pièces à La Tronche

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Maison bourgeoise – vue et charme aux contreforts de la Chartreuse Route de la Chartreuse – La Tronche (38700) Demeure de la fin du XIXe siècle de 266 m² répartis sur 4 niveaux d’habitation, construite sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Située en contrebas de la route de la Chartreuse et préservée du bruit, découvrez cette belle bâtisse de 7 chambres. Les espaces de vie témoignent encore des codes architecturaux d’origine : staff, hauteur sous plafond importante, huisseries d’époque, carreaux de ciment aux motifs floraux et géométriques, ainsi que des lambrequins décoratifs. La maison a fait l’objet, en 2017, d’une rénovation de son rez-de-chaussée, offrant un espace de vie ouvert sur une terrasse et le jardin. Sa configuration est idéale pour l’installation d’une famille. Répartie sur 4 niveaux, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle : Rez-de-Jardin : Une vaste cuisine dînatoire de 32 m² avec îlot central, une chambre indépendante de 14,5 m², ainsi que des espaces techniques (chaudière, douche, WC ). Niveau 1 (Espace Vie) : Un ensemble séjour - salle à manger de plus de 47 m² avec cheminée, baigné de lumière, et un salon TV indépendant de 10,2 m². Niveau 2 (Espace Parental) : Une suite parentale de 34 m², une chambre complémentaire de 11 m² et une grande salle de bains familiale. Niveau 3 (Espace Enfants / Amis) : Trois chambres supplémentaires de 11 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d’eau refaite en 2021 avec douche et lavabo. Chaque niveau dispose de ses propres sanitaires. Construite sur une parcelle de 850 m², la maison dispose également d’un atelier, d'une zone de stockage et d'une aire de stationnement. Une demeure rare, alliant l'histoire et modernité. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.