Maison - 125 m² - 4 pièces à La Tronche

À seulement quelques minutes du centre de Grenoble, sur la commune très recherchée de La Tronche, dans un environnement résidentiel discret et préservé, Transition Immobilier a le privilège de vous présenter une propriété d'architecte rare, où l'élégance contemporaine rencontre une conception environnementale exigeante.

Habillée d'un bardage en Douglas grisé, cette maison s'inscrit dans une démarche bioclimatique inspirée des standards de la maison passive. L'ensemble des choix techniques a été pensé pour garantir un confort thermique remarquable et une consommation énergétique maîtrisée : isolation en ouate de cellulose, menuiseries triple vitrage, VMC double flux, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie.

Un système de récupération des eaux pluviales alimente les sanitaires et l'arrosage extérieur, illustrant une approche durable et cohérente avec l'esprit du lieu.

Des espaces de vie ouverts sur les paysages alpins

Les volumes intérieurs séduisent immédiatement par leur luminosité et leur générosité.
Le vaste espace de réception, largement ouvert sur l'extérieur, offre une vue panoramique spectaculaire sur le massif de Belledonne.

La terrasse prolonge naturellement le séjour et dévoile un panorama à 180°, véritable tableau vivant sur les reliefs alpins, dont les couleurs évoluent au fil des saisons.

La cuisine, élégamment intégrée et pensée pour la convivialité, dispose d'un espace repas ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle, répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et d'organisation.

Un espace nuit singulier et raffiné

L'espace nuit accueille trois chambres, dont l'une se distingue par un filet suspendu, imaginé comme un espace de lecture aérien face aux montagnes.

La salle de bains en tadelakt, équipée d'une douche et d'une baignoire, crée une atmosphère minérale et apaisante, propice à la détente.

Dépendances et prestations complémentaires

Un local indépendant d'environ 20 m² réparti sur deux niveaux permet d'envisager différents usages : atelier, espace créatif ou stockage selon vos besoins.

Deux stationnements, dont un couvert, ainsi qu'une cave enterrée complètent les prestations de cette propriété.
Alliance rare entre architecture contemporaine, performance environnementale et cadre naturel privilégié, ce bien séduira les amateurs de lieux singuliers aux portes immédiates de Grenoble.

L'Agence Transition Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une découverte privée et vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX
Carte T CPI38012023000000028
RCP 168676630001