Appartement - 46 m² - 2 pièces à La Tronche

Adresse : rue Pont Prouiller

Situé dans une résidence récente de 2010, ce bel appartement T2 de 46,2 m², lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie recherché au cœur de La Tronche, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles hospitaliers.

Caractéristiques principales :
Surface : 46,2 m²
Pièces : séjour avec cuisine, 1 chambre, salle de bains, WC séparés
Extérieur : Terrasse agréable
Chauffage : gaz individuel ou climatisation réversible
Bonne performance énergétique
Résidence sécurisée et bien entretenue

En option :
Garage fermé en sous-sol sécurisé, disponible en supplément pour 19 000€

Charges & Taxes :
Charges de copropriété : 798 €/an
Taxe foncière: 1298€/an

Atouts du secteur :
Un emplacement prisé pour son calme, sa proximité avec Grenoble, ses transports (tram B, bus), ses commerces et ses établissements de santé (CHU, hôpitaux universitaires). Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 315033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 798,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr