Appartement - 46 m² - 2 pièces à La Tremblade

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 6 653 € - Rentabilité : 5.45 % - Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition pratique et fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence La Perle de Nacre est une résidence services seniors idéalement située à La Tremblade, en Charente-Maritime, à proximité du centre-ville, des commerces, du port ostréicole de La Grève et des plages atlantiques. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement le long du chenal et à quelques minutes à pied des commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : restaurant, salon bibliothèque, piscine intérieure, salle de sport, espaces de loisirs, jardin, parking. La copropriété comprend 119 logements. À propos du gestionnaire occupant : Domitys, gestionnaire reconnu sur le marché des résidences services seniors, exploite plus de 140 résidences en France. Il se distingue par la qualité de ses prestations et sa solidité financière. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26952 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 423 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur