Maison - 203 m² - 9 pièces à La Tour-en-Jarez

VM 2909
LA TOUR EN JAREZ !
EXCLUSIVITE Loire Investissement L'ETRAT

Deux maisons de village pleines de charme avec Piscine / Vue et Garages
Maison 1 : 148 m² + 28 m² aménageables
Maison 2 : 55,26 m²

Laurence ROUSTEAU vous présente ces deux magnifiques maisons individuelles et pleines de charme, entièrement rénovées, situées au coeur du village.

La maison principale de 148 m² + 28 m² (à aménager) se présente ainsi :

Sur son niveau principal, elle est composée d'une entrée, un grand séjour, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée, avec accès direct sur la terrasse et un cellier / buanderie.
Sur son demi niveau inférieur, on découvre un très beau salon cosy avec grande hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et une mezzanine, ainsi qu'un toilette séparé.
A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau, et une salle de bain avec toilette.
Le sous-sol, abrite un atelier de 28 m², pouvant être aménagé en studio / salle de sport.

Une cave, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur sont également disponibles.

Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine.
Les finitions de haute qualité et l'état intérieur impeccable de la maison vous garantiront un confort optimal.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une première terrasse et une piscine au sel de 3,80*3,40, exposée plein ouest avec une magnifique vue. Un terrain de pétanque, et une deuxième terrasse sont parfaits pour les barbecues d'été, ainsi qu'un espace vert pour les jeux des enfants.

Côté technique:
- Menuiseries en double vitrage aluminium
- Chauffage GAZ individuel (chaudière DE DIETRICH)
- Plancher chauffant

La seconde maison de 55,26 m² (non mitoyenne / pouvant être louée 750€/mois OU en AIRBNB...), se présente ainsi :

Sur son niveau principal, elle est composée d'une cuisine équipée et aménagée et d'un salon.

A l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de douche avec toilette.

Le sous-sol abrite un garage.
Une place de stationnement extérieure est également disponible.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, crèches, des commerces et des transports en commun.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !

Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166