Maison - 204 m² - 9 pièces à L'Étrat

VM2775
En Exclusivité Loire Investissement L'ETRAT
Magnifique Maison Individuelle style île de France de 204 m² élevée sur sous-sol.
Sur son niveau principal, elle est composée d'une entrée avec plafond cathédrale, une chambre, grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée pouvant être ouverte sur séjour, une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé.
A l'étage, 3 grandes chambres, 2 bureaux, une salle de bain, un toilette et nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol est composé d'un grand garage, une salle de jeux chauffée, un atelier et une cave.

Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine. Le terrain de 1 567 m² offre un espace extérieur privé, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants.

Côté technique:
- Menuiserie en double vitrage PVC
- Chauffage GAZ (chaudière DE DIETRICH)
- Climatisation dans la chambre parentale
- Cheminée à foyer traversant

Maison soignée ayant bénéficié de travaux réguliers, couverture complète refaite en 2010.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette magnifique propriété.

Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4008.00 € et 5423.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42022017000016608
AC ADC42022023000000085