Maison - 67 m² - 3 pièces à La Teste-de-Buch

À vendre – La Teste-de-Buch, cœur de ville

Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de toutes les commodités, du golf et du Pyla, cette maison se trouve au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 2019.

Cette charmante maison en duplex de 68 m², édifiée sur un terrain d’environ 200 m², fait partie d’une petite copropriété de 11 lots avec faibles charges.

Parfaitement agencée, cette maison de 3 piÚces principales est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Elle offre également de belles possibilités d’aménagement complémentaires selon vos besoins.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec de nombreux rangements

Une agréable piÚce de vie avec cuisine ouverte, entiÚrement équipée, donnant accÚs à une terrasse et un jardin exposés plein sud

Une salle d’eau avec WC

Une piÚce supplémentaire de 6 m², pouvant être aménagée en cellier, bureau ou chambre d’appoint

À l’étage :

Deux chambres, dont une avec placard et une bénéficiant d’un balcon de 2 m² avec vue dégagée et verdoyante

Un dressing, pouvant être transformé en salle d’eau (arrivée d’eau et fenêtre existantes)

Un WC indépendant

Prestations :

Climatisation réversible

Pompe à chaleur

Résidence récente et sécurisée

Deux places de stationnement privatives et sécurisées en extérieur

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de construction.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de qualité à La Teste-de-Buch.
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Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €.

Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.