Appartement - 45 m² - 2 pièces à La Teste-de-Buch

Situé dans une résidence récente de 2021, calme et sécurisée, cet appartement 2 pièces d'environ 45 m², conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur une belle terrasse exposée Ouest, véritable atout du bien. La chambre, très lumineuse, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse et de rangements intégrés. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier intérieur permettant l'installation d'une machine à laver, des volets roulants électriques et un chauffage au gaz avec thermostats. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence propose également un espace vert intérieur réservé aux résidents. Un appartement récent, lumineux et clé en main, avec un extérieur recherché, idéal pour une résidence principale ou pour investissement. Avec décennale encours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.