Appartement - 50 m² - 2 pièces à Arcachon

Ce bel appartement T2 en duplex de 50m² entièrement neuf se trouve au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing dans le quartier pittoresque de la ville d'Hiver. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un WC séparé, une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant de deux ouvertures sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée et à l'étage une chambre avec placard. L'ensemble offre une très belle vue dégagée et arborée et est sublimé par un parquet massif. La copropriété ainsi que l'appartement ont entièrement été refaits à neuf avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Un box privatif sécurisé en sous-sol équipé d'une porte de garage électrique complète ce bien. LIBRE de suite Loyer : 1200 euros dont 135 euros de provisions sur charges (copropriété, taxe ordures ménagères et entretien climatisation) Dépôt de Garantie : 1 065 euros Honoraires Bail : 497.10 euros Honoraires EDL : 149.13 euros Total honoraires : 646.23 euros Dossier complet demandé avant visite Contact : Déborah JOURNIAC journiac.arcachon@ajp-immobilier.com DPE en date du 10/12/2025 : Consommation conventionnelle : 120 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr