Appartement - 79 m² - 3 pièces à La Teste-de-Buch

Au rez?de?chaussée d'une résidence récemment rénovée, cet appartement T3 de 79 m² se distingue par ses grands volumes et son agencement pratique. La pièce de vie, orientée sud?ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace salon / salle à manger distinct, prolongé par une loggia fermée. La cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, communique directement avec le séjour et s'accompagne d'un bel espace cellier / buanderie, parfait pour le rangement et la gestion du linge.
La partie nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec grande douche et des toilettes séparées. L'appartement a été rafraîchi avec soin, les peintures sont tout juste refaites, tandis que la résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, assurant confort et tranquillité pour de longues années. Une place de parking privative complète le bien.
Appartement équipé de double vitrage et volets roulants électriques. Bon DPE !
Situé dans un secteur central de La Teste-de-Buch, avec un accès facile aux commodités et aux services principaux, cet appartement séduira autant les couples que les petites familles en quête d'un logement lumineux, spacieux et pratique, avec tout le confort moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834217291