Villa - 100 m² - 4 pièces à La Teste-de-Buch

À seulement deux pas de la plage (50 mètres), découvrez cette superbe villa Gaume de plain-pied de 100 m², un bien rare au Pyla, alliant authenticité et modernité.

Rénovée il y a moins de 5 ans, la maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², exposée nord-sud, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales.

L'exposition nord-sud propose deux espaces de vie pour profiter de l'ombre et du soleil tout au long de la journée. Deux belles terrasses s'ouvrent sur le jardin.

Une cuisine séparée, trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et harmonieux.

Une dépendance de 17 m² vient enrichir le confort de vie avec deux espaces nuit supplémentaires et une salle d'eau indépendante.
Le jardin, facile d'entretien, offre deux terrasses (nord et sud) pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.
S'ajoutent un terrain de pétanque, un carport et une cave sous la maison.

Son emplacement privilégié et sa simplicité d'entretien en font une résidence secondaire idéale au cœur du Pyla.
Une visite s'impose pour en saisir tout le charme. 1,210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€ - Sophie DAVET - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 517 447 603 - Sophie DAVET - Agent commercial - EI - RSAC La Teste de Buch www.linkedin.com/in/sophie-davet-47868a53 - Sophie DAVET - Agent commercial - EI - RSAC La Teste de Buch ?hl=fr