Local commercial - 280 m² - 3 pièces à La Teste-de-Buch

LA TESTE DE BUCH INTRA MUROS.
AXE IMMO PRO vous propose a? la VENTE un magnifique bâtiment totalement aménagé d'une superficie d'environ 280 m2 situé au centre de LaTeste de Buch proche du port ostréicole.
Ce bien totalement rénové et totalement aménagé vous offre des prestation de qualité.
En RDC un local commercial d'environ 135 m2 aujourd'hui occupé. Bail commercial 3/6/9 de 2024.
En R+1, un magnifique appartement d'environ 145 m2. Cuisine équipée, beau salon d'environ 45 m2 avec patio intérieur d'environ 15 m2, trois chambres dont une avec SDB privative, SDB, Climatisation réversible.
Places de parking.
Photos complémentaires et dossier sur demande.
Disponibilité immédiate.
Prix Net Vendeur : 950 000 €.
Revenu locatif annuel du commerce : 31 200 €.HT/An.
Possibilité d'occuper l'appartement, de le louer en Rb&b ou en location saisonnière.
A visiter rapidement.
Honoraires Agence : 5% du Prix Net Vendeur.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com.
REFERENCE à RAPPELER : VP339

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr