Maison - 72 m² - 3 pièces à La Taillée
Description :
A seulement 40 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Fontenay-le-Comte, dans le village de LA TAILLÉE avec boulangerie, coiffeur et agence postale, découvrez cette maison de caractère idéale pour un investissement locatif sécurisé ! Le bien est actuellement loué 690 euros par mois, soit un revenu annuel d'environ 8 000 euros, avec un bail en cours pour une durée de trois ans, garantissant des revenus immédiats. La rentabilité locative brute est d'environ 6,4 %, ce qui en fait une opportunité attractive sur le secteur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres offrent un cachet grâce au parquet massif et aux murs en pierre apparente. A l'extérieur, plusieurs dépendances offrent des espaces pratiques de stockage, d'atelier ou pour vélos et motos, tandis que le jardin bordé par la rivière constitue un véritable atout de charme très apprécié des locataires. La maison bénéficie du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Le DPE est classé D, en adéquation avec les exigences du marché locatif. Contactez-nous pour plus d'informations. Réf 1066. DPE D.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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72 m²Informations complémentairesSurface habitable : 72 m²
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2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition sud -
Cuisine de 12 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, rdc, sol en carrelage, exposition ouest
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1 Salle d'eau de 3 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage
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Séjour de 26 m²Informations complémentairesRdc, sol en parquet flottant, exposition sud, poêle à granulé neuf
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Cellier de 2 m²Informations complémentairesRdc
L'extérieur :
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Jardin
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2 DépendancesInformations complémentairesDépendance 1 : Rdc, 40m² au rdc et 40m² à l'étage
Dépendance 2 : Rdc, petits toits
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique, Bois
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
Localisation :
Performance énergétique :
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