Appartement - 98 m² - 4 pièces à La Seyne-sur-Mer

Iad France - Lolita Joud (06 71 85 72 05) vous propose : Découvrez cet appartement T4 de 98 m² habitables situé dans le secteur stratégique de Chateaubanne, à la limite de Six Fours les Plages. Ce bien offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée et ainsi créer votre cocon familial. Niché au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre un agencement pratique et confortable. Il se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée donnant sur une vaste loggia ensoleillée de 13 m² orientée plein sud. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau spacieuse et un WC séparé. Retrouvez également une buanderie, et de nombreux placards muraux pour un confort optimal. Le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un grand parking collectif au sein de la résidence qui est fermée et très bien entretenue ! Cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le transformer selon vos goûts tout en réalisant une plus-value significative. Enfin profitez d’une situation géographique privilégiée offrant un accès facile à toutes les commodités, aux écoles et aux axes autoroutiers. Vous vous reconnaissez dans cette annonce ? Programmons une visite ensemble dès aujourd’hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.