Maison - 100 m² - 5 pièces à La Séguinière

Située au cœur de La Séguinière, cette maison familiale de 100 m² habitables avec sous-sol intégral offre un cadre de vie recherché dans une commune dynamique et conviviale. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie d'environ 50 m² composé d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace lumineux, chaleureux et fonctionnel est agrémenté d'une cheminée avec foyer insert, idéale pour créer une atmosphère conviviale en hiver. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct à une véranda d'environ 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur.

La véranda s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 25 m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente, avec une vue sur le jardin. La parcelle, d'une superficie totale de 602 m², offre un bel espace extérieur facile à entretenir et propice à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée dispose également de nombreux rangements ainsi que d'une arrière-cuisine très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le sous-sol intégral représente un véritable atout pour ce bien. Il comprend un grand garage d'environ 40 m², une buanderie / lingerie d'environ 20 m² ainsi qu'une grande pièce polyvalente d'environ 30 m² pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de stockage. Une cave extérieure complète également l'ensemble.

Cette maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue offre de beaux volumes et de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés sur la commune de La Séguinière. Son environnement familial, sa proximité avec les services et la vie associative dynamique de la ville en font une opportunité idéale pour un projet de vie familial.Tu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886