Maison - 105 m² - 3 pièces à La Sauvetat-de-Savères

Points forts : Bâti ancien en pierre dans un environnement calme en hameau, Terrain d'environ 1 200 m², Projet idéal pour amateurs de rénovation recherchant un bien offrant un beau potentiel Située sur la commune de La Sauvetat de Savères (47270), au cœur d'un hameau très calme, cette maison en pierre de type longère offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², joliment ombragé et arboré, la propriété bénéficie d'un environnement naturel propice à la tranquillité. Vous disposerez d'un garage accessible directement depuis la route et permettant le stationnement d'un à deux véhicules, ainsi que d'un petit cabanon de jardin. Ce bien est à rénover intégralement, avec l'ensemble du gros œuvre à effectuer (des travaux de réfection de toiture ont déjà été réalisés). Élevée sur deux niveaux, la maison se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, un espace salon / cuisine, ainsi qu'une pièce d'eau avec sanitaires ; - à l'étage : deux pièces offrant un potentiel d'aménagement en chambres ou espaces selon vos besoins. La maison présente également un potentiel d'extension, grâce à un préau accolé d'environ 45 m², permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable. La taxe foncière s'élève à environ 2015 € par an. Connectivité fibre disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.