Maison - 177 m² - 7 pièces à La Salvetat-Belmontet

À vendre, maison d'exception à La Salvetat-Belmontet - Architecture unique, confort haut de gamme et art de vivre.

À seulement 20 minutes de Montauban, au coeur d'un environnement préservé, découvrez une propriété rare et singulière de 145 m² habitables, complétée par un patio vitré de 32 m², implantée sur un terrain paysagé de 2 500 m².
Ici, rien n'est standard : chaque détail a été pensé, conçu et réalisé par un artisan passionné, pour offrir une maison à l'âme forte, où authenticité rime avec performance et élégance.

Une maison pas comme les autres:
- Architecture atypique et lumineuse, avec des volumes spectaculaires et une circulation fluide
- Matériaux nobles et durables : bois massif, finitions sur-mesure, équipements de qualité professionnelle
- Savoir-faire artisanal omniprésent, au service du confort et de l'esthétique

Excellentes performances énergétiques :
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant
- Panneaux photovoltaïques
- Classe énergie B / A
- Assainissement individuel conforme

Des espaces intérieurs pensés pour le bien-être
- Pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et larges baies vitrées
- Patio central vitré de 32 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison, utilisable toute l'année
- Suite parentale avec dressing et accès direct au patio
- Mezzanine avec salle de bain et WC, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace indépendant

Un extérieur conçu comme un lieu de vie
- Terrain paysagé de 2 500 m², intime et soigneusement aménagé
- Piscine avec terrasse bois
- Paillote avec cuisine d'été et barbecue, parfaite pour recevoir
- Espaces ombragés, coins détente, ambiance vacances au quotidien

Les + qui font la différence:
- Grand sous-sol / garage
- Deux dépendances pour atelier, stockage ou projets annexes
- Maison clé en main, entretenue avec un soin exemplaire

Venez découvrir cette maison de caractère, durable, chaleureuse et résolument tournée vers le confort moderne.
Elle séduira les amateurs de biens uniques, de cachet, et d'un art de vivre sans compromis.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété lors d'une visite et laissez-vous surprendre par son caractère exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr