Maison en pierre - 127 m² - 4 pièces à La Roquette-sur-Var

Vous êtes à la recherche d'une demeure paisible sans voisins immédiats ? À seulement trente minutes de l'aéroport de Nice, découvrez cette superbe maison individuelle de 127 m² en parfait état, avec un garage de 40 m², le tout sur un terrain de 3250 m². Avec son orientation Sud/Ouest idéale, elle jouit d'un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée menant à un grand séjour de 50 m² avec cheminée et de larges fenêtres ouvrant sur une immense terrasse, une spacieuse cuisine indépendante (pouvant être convertie en troisième chambre), une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir avec de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une chambre offre une vue imprenable sur la vallée du Var et la mer, complétée par une salle d'eau avec WC. Le terrain de 3250 m² est agrémenté de diverses restanques ornées d'une multitude d'arbres, dont 36 oliviers et 3 splendides cabanons en bois. Une piscine hors-sol de luxe se fond parfaitement dans le décor de la terrasse. Venez visiter et saisir le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Cette annonce référence 235875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44894661600050.
Prix du bien : 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr