Maison - 115 m² - 4 pièces à Saint-Martin-du-Var

COUP DE COEUR !
Dans secteur calme et recherché, sans vis à vis, magnifique maison en R+1 d'environ 115m² avec sous-sol aménageable.
Ce bien rare à la vente est composé au RDC d'une entrée, d'un WC séparé avec lave mains, d'une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur les collines et le lac...
A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont 1 avec son espace dressing, 1 bureau, 1 salle d'eau avec double vasque, 1 WC séparé.
Le plus de cette maison est son sous-sol en partie aménagé en espace buanderie, grande cave et autre partie aménageable pour un espace total d'environ 50m².
Sur le terrain clos et arboré, en position dominante avec vue imprenable, vous profiterez d'un bel espace jardin, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un garage fermé et un autre garage ouvert.
Prestations de qualité, menuiseries double vitrage, portail, alarme, cheminée...
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 595 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE D : 224 kWh/m2 par an
GES C: 12 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1540 euros
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 24
Charges annuelles : 240 euros
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr