Appartement - 27 m² - 2 pièces à La Rochette

C'est sur la charmante commune de La Rochette (05) à seulement 10 km de Gap que vous découvrirez ce T2 entièrement rénové de 27,2 m² et son jardin privatif de 255 m²en rez-de-jardin parfaitement situé dans un environnement calme et verdoyant.

Cet appartement ce trouve dans une maison de caractère, ancien gîte de France, divisée en seulement 5 logements.

Description du bien :

• Salon-séjour avec cuisine ouverte

• 1 chambre

• Salle d'eau avec WC

• Excellent DPE C — performance énergétique optimisée pour un confort toute saison

• Menuiseries, isolations, peintures récentes

• Chauffage et climatisation PAC

Extérieur :

• Jardin privatif d'environ 255 m²

• Vue dégagée et panoramique sur la nature environnante

Les + du secteur :

• Proximité immédiate de Gap, préfecture dynamique des Hautes-Alpes offrant commerces, services, écoles et activités culturelles tout en restant accessible depuis La Rochette.

• Environnement calme et rural tout en profitant de la vie urbaine à quelques minutes.

• Opportunités de loisirs outdoor : randonnées, balades en montagne, sports nature dans les Alpes du Sud et proximité du lac de Serre-Ponçon pour les activités nautiques.

• Position stratégique au pied du Chapeau de Napoléon, offrant des panoramas spectaculaires sur le bassin gapençais et les massifs alpins.

Investissement & qualité de vie :

Ce T2 est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif dans un secteur attractif, proche des commodités mais à l'abri du bruit et du stress citadin.

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Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.938426