Duplex - 49 m² - 2 pièces à Gap

Vous cherchez un premier achat accessible, charmant et en plein centre ?
Ce duplex T2 + mezzanine, situé au dernier étage, offre une ambiance unique sous les toits avec vue dégagée sur la cathédrale et les montagnes

- On aime :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre indépendante
Mezzanine parfaite pour bureau / détente / chambre d'appoint
Salle de bain avec baignoire + WC séparés
Traversant, poutres apparentes, parquet : vrai charme de l'ancien
Tout à pied : commerces, écoles, transports

- 49,9 m² Carrez
- Chauffage individuel gaz — double vitrage

- À ce prix, un duplex en hyper centre c'est extrêmement rare. Mensualités inférieures à un loyer : idéal primo-accédant !

Cette annonce référence 301198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022.

Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr