Maison - 80 m² - 4 pièces à La Rochelle

Idéalement situé, maison de 80 m² située sur un terrain de 228 m², à deux pas du canal de Rompsay, de la gare, du port et du centre de La Rochelle. Le quartier, entièrement réaménagé, offre un cadre de vie agréable avec de larges trottoirs, des pistes cyclables et une voirie de qualité : tout se fait à pied, en vélo, en transport en communs ! Au calme, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un espace de rangement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes située à proximité. De l'autre côté de la maison, un second espace nuit propose une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing. Cet espace peut également être utilisé comme un studio grâce à la présence d'un coin cuisine. Il offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet locatif, une activité indépendante ou l'exercice d'une profession libérale, bénéficiant d'un accès extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement close, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement privilégié, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.