Maison - 110 m² - 5 pièces à La Rochelle

Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : La Rochelle – La Genette | Élégante maison de ville en pierre de taille avec jardin Idéalement située dans le très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, à deux pas du Casino et de la prestigieuse Allée du Mail, cette charmante maison de ville en pierre de taille séduit par son authenticité, son potentiel et son emplacement d’exception. Sa superbe façade en pierre récemment restaurée met en valeur tout le charme et le caractère de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un salon, une cuisine et une salle à manger, avec la possibilité de repenser l’espace pour créer une superbe pièce de vie ouverte et lumineuse, parfaitement adaptée aux envies contemporaines. Côté jardin, un atelier avec buanderie offre de belles perspectives d’aménagement, notamment la création d’une suite de plain-pied avec salle d’eau et dressing. À l’étage, une vaste chambre avec un dressing et salle d'eau d’environ 40 m² laisse envisager plusieurs configurations : deux chambres supplémentaires, un espace bureau, ou encore une suite avec salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de murs, véritable cocon à l’abri des regards. Les plus : pompe à chaleur récente, cave, charme de l’ancien et fort potentiel d’évolution. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.