Villa - 105 m² - 4 pièces à La Rochelle

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous présente en exclusivité :

Vivre La Genette autrement : confort, charme et lumière
Imaginez-vous poser vos cartons et profiter immédiatement du quartier, entre centre historique, mer et parcs à pied. Cette maison de 1850 rénovée (DPE B - RARE) offre un confort clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin.

Au rez-de-chaussée, la buanderie technique accueille vos besoins pratiques, tandis que le bureau avec pierre apparente crée un espace de travail inspirant. Les toilettes japonaises ajoutent un confort discret. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se prolonge vers le jardin clos et la terrasse grâce à une baie vitrée de 5 m. La cuisine moderne équipée , avec osmoseur et eau pétillante, est prête à vivre.

À l'étage, trois chambres avec parquet chêne massif et rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing, partagent une salle de bain mêlant charme et modernité. WC suspendus séparés.

Les détails qui changent tout : la TV disparaît dans le mur, les tapisseries et rangements optimisés révèlent une maison où aucun espace n'est perdu. Chaque détail sublime la vie quotidienne. Ici, tout est prêt pour profiter du quartier et de chaque instant.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles - recherches ciblées - ventes Off Market - collaboration intercabinet.

Notre team eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.

Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties).

« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 308 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle