Appartement - 44 m² - 3 pièces à La Rochelle

Rare sur le marché ! Situé dans le secteur Lagord-Vendôme dans une petite copropriété de seulement 2 lots avec syndic bénévole et sans charges de copropriété, découvrez cet agréable appartement T2 offrant un cadre de vie calme et privilégié.

L'appartement de 44 m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau et un WC.

Le véritable atout de ce bien est ses magnifiques jardin privatif d'environ 130 et 40 m², arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments conviviaux autour du barbecue.

Côté annexes, vous bénéficierez également d'un très grand garage ainsi que d'un espace abri / stockage particulièrement pratique pour du matériel, des vélos ou un atelier.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.944696