Local commercial - 21 m² - 1 pièce à La Rochelle

Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse. L'accès facile et la visibilité de l'emplacement, sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau. Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10 m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes. Points forts : - Superficie de 21 m², - Décoration agréable et atmosphère accueillante - Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes - Clientèle fidèle et de passage - Potentiel de développement Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter. Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur. Bail commercial 3 / 6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF / OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 334 € HT + 1 666,68 € TVA, soit 85 000,68 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000,6 € HT + 0 € TVA, soit 75 000,6 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,4 € HT + 1 666,68 € TVA, soit 10 000,08 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.