Local commercial - 60 m² - 2 pièces à La Rochelle

À vendre : Cession de Droit au Bail (3/6/9 neuf)- Local Commercial Neuf

Localisation : En plein cœur du Vieux Centre de La Rochelle, Vieux-Port. Accès directe Ponton Inter Ile.

Description : Nous vous proposons un local commercial tous commerces (sauf nuisances), répondant aux exigences du règlement de copropriété. Ce local bénéficie d'une terrasse de 40 places assises, et 12 places à l'intérieur, idéalement situé sur un axe très prisé, avec un fort flux de passage surtout en période estivale.

Activités potentielles :

Petite restauration sans extraction
Point de distribution (restauration, pâtisserie, coffee shop)
Bar de jour/nuit
Bar à vins/glacier
Boutiques diverses, notamment souvenirs

Caractéristiques :

Loyer : 2500 € net par mois
Possibilité de rachat de matériel et mobilier neuf (valeur : 6000 € net) pour agencer un établissement de petite restauration et bar.
Local en très bon état, remis à neuf il y a moins d'un an.
Superficie : 33 m² en surface commerciale au rez-de-chaussée + cave de stockage de 27 m².
Gros potentiel d'activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de succès !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

sandra.rolland@capifrance.fr
0662429732 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.918862