Maison - 135 m² - 7 pièces à La Rochelle

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous présente :

Une villa de charme confidentielle à La Trompette, entre élégance et art de vivre.
Je vous invite à découvrir avec moi cette véritable pépite rochelaise, idéalement située dans le quartier recherché de La Trompette, à proximité immédiate du centre-ville, des parcs et des commerces.

Dès l'entrée, le ton est donné. Le charme opère instantanément avec ses détails authentiques, ses volets anciens chinés et ses rangements intégrés. La lumière accompagne chaque pas et dévoile une pièce de vie chaleureuse, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, ouverte sur une cuisine équipée aux lignes contemporaines, sublimée par un plan de travail en corian.

La maison a été pensée pour un confort de vie total, y compris de plain-pied. Une seconde partie propose un espace bureau ou loisirs, une chambre d'amis avec sa salle de bain, une buanderie avec patio, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau. Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une harmonie fluide et fonctionnelle.

À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités, accompagnées d'une salle d'eau, dans un esprit à la fois élégant et apaisant.

À l'extérieur, le coup de coeur se confirme. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, devient un véritable lieu de vie : piscine chauffée, spa, bar d'été tout est réuni pour des moments de convivialité rares en ville. Un cadre intimiste où chaque instant prend une autre dimension.

Côté pratique, un abri pour deux-roues est déjà en place, avec la possibilité de créer un stationnement voiture en repensant l'espace spa, ainsi qu'une facilité de stationnement devant la maison. Un bien rare, alliant charme, modernité et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles - recherches ciblées - ventes Off Market - collaboration intercabinet.

Notre team eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle