Appartement - 38 m² - 2 pièces à La Rochelle

En exclusivité, à la Rochelle, secteur des Minimes, proche de la plage, des universités et toutes commodités. Bel appartement duplex, T2 d'environ 38 m² (Loi carrez 35 m²). Il comprend une entrée avec cellier / laverie, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre mezzanine accessible par un escalier intérieur en bois, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon d'environ 3 m² complète ce bien. Appartement vendu meublé et loué (étudiant en place de septembre 2025 à Juin 2026). Ce T2 constitue un investissement idéal : il permet la location étudiante (590€ hors charges / mois) de septembre à juin, et la location saisonnière durant les mois de juillet et août. DPE de l'immeuble : Performance énergétique et climatique en D (198 / 6) et émissions de gaz à effet de serre en B (6) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 78 44 15 80 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.