Maison - 160 m² - 5 pièces à La Rochelle

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885 000 €

160 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

A La Rochelle, sur une parcelle de 1300 m², très bien entretenue et avec de nombreux arbres fruitiers, vous apprécierez le calme de cet écrin de verdure, en toute intimité. Cette ravissante maison de type 5, entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 160 m² et avec 80m² de surfaces annexes, vous propose : Au 1er niveau, une entrée avec une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda ré intégrée à la pièce principale. Vous profiterez de sa belle hauteur sous plafond et de sa triple exposition Nord-Sud-Ouest, en faisant une pièce maitresse, elle se prête en tout point à des moments conviviaux. L'hiver, le poêle à bois créera une ambiance réconfortante. Vous trouverez par la suite un dégagement donnant sur une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, une chambre parentale avec salle d'eau privative, wc séparés. Au second niveau, vous découvrirez un dégagement donnant sur une chambre, un studio pouvant être indépendant, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc; ainsi qu'une buanderie, un atelier et un garage. L'étendu du jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules, l'accès se faisant par un portail automatisé. Ne manquez pas cette chance, venez vite la découvrir ! Vidéo possible sur demande. Affichée au prix de 885 000 euros honoraires d'agence inclus - dont 25 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 860 000 euros hors honoraires d'agence. L'Acquéreur peut se rendre sur le site géorisque, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la commune de La Rochelle. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 160 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, même pièce sur rue
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, rdc semi-enterré jardin
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, 1er étage, exposition nord, sud
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage, puits de jour canadien
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, du studio
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 42 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord, sud, pvc double vitrage accoustique pour bruit rue jardin
Buanderie de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, même pièce sur rue
Atelier de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord-ouest, intégrée à l'espace commun jardin
Abri de jardin de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 82 m²
3 Parkings
Garage de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique, Bois
Style :

Années 60
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

1960
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : Bon état
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Dégagé / Sur route
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1