Maison - 85 m² - 4 pièces à La Rochelle

EN EXCLUSIVITE à La Rochelle cette échoppe en pierre à rénover dans sa totalité est située dans le quartier dynamique de Laleu. Ce dernier à seulement 3,5 kms du centre ville propose commerces, école et ligne de bus régulière vers la place de Verdun. Cette maison de plain pied dispose d'une surface plancher de 85 m² à exploiter ou à développer. Viennent s'ajouter un garage avec atelier pour 25 m² environ et un jardin sans vis à vis au calme exposé SUD, SUD-OUEST. Ce projet d'envergure est destiné aux plus téméraires avec à l'issue un bien unique et rarissime. Le jardin vous offre un espace privé qui permettra deprofiter et organiser des activités en plein air. Cette maison évolutive offre un cadre de vie agréable pour une famille ou ceux qui recherchent des espaces uniques et à rénover. Parcelle 473 m² non divisible. La réalisation du projet de réhabilitation en fera un bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   http://www.georisques.gouv.frDate de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 05 / 2023 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). 322 000 € HAI dont 3,87 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.