Maison - 186 m² - 8 pièces à La Rochelle

Iad France - Xavier Fremaut (06 17 74 89 67) vous propose : Maison de 3 niveaux, 8 pièces + grandes combles aménageables + cave. À rénover complètement Bien rare de par sa position centrale (10 min à pied du Vieux Marché et du Vieux Port, 15 min de la gare de la Rochelle), sa grande surface et ses espaces modulables. Maison ancienne, très charmante, travaux à prévoir (fenêtres, électricité, revêtements), mais qui est habitable en l'état après rafraîchissement, et dont les travaux peuvent se faire étage par étage, tout en y habitant. Chaudière gaz de ville et radiateurs en fonte, système de chauffage / eau chaude impeccable. Moulures, cheminées, escalier avec rambarde en ferronnerie d'art, parquet. Loi Malraux applicable. Charmante courette pour prendre l'apéro ou bronzer. Prédisposée pour être divisée en 3 appartements (A. rez-de-chaussée + 1er, B. 2e étage, C. 3e étage) Lots séparés au cadastre, compteurs électriques et gaz séparés, salle de bains et cuisine pour chaque lot. Possibilité d'habiter une partie tout en louant les autres en meublé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut EI (ID 39029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.