Appartement - 79 m² - 3 pièces à La Rochelle

Iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Situé dans le quartier recherché de Lafond, en limite de Fetilly, cet appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et pratique à La Rochelle. L'appartement, lumineux et traversant, a été récemment rénové avec soin. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un salon-séjour orienté sud-est avec accès à un balcon de 7 m², d'une cuisine équipée, d’un cellier et de deux chambres d’environ 12 m² chacune. Une salle de bain aménagée et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle récente. Vous apprécierez la facilité de stationnement dans la résidence, la vue verdoyante, ainsi que la cave à disposition. À proximité de la piscine Lucien Maylin, des commerces du Champs de Mars et du Boulevard Cognehors, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de La Rochelle et de ses environs. Je vous invite à me contacter pour une visite ! CONSOEURS / CONFRERES je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter également La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.