Maison - 106 m² - 5 pièces à La Rochelle

Nouveau et en exclusivité chez Rochella, maison de ville de 106,5 m² avec beau jardin paysagé, à vendre sur la commune de La Rochelle, secteur Mireuil.
Ce bien propose actuellement une entrée avec dégagement, WC indépendant, une pièce de vie lumineuse et traversante (Est-Ouest) avec séjour et coin cuisine. La partie nuit en étages, propose 1 salle d'eau avec WC et 4 chambres. Un garage de 20m², une cave, un atelier et une véranda complètent les prestations.
Offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolutions, ce bien nécessitera quelques rafraichissements et certaines améliorations en terme de performance énergétique (Aide de l'Etat possible : www.maprimerenov.gouv.fr).

À proximité immédiate, à pieds, de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces, bus...), cette maison de ville est à découvrir rapidement .
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT - Tél. 0608737800
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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