Maison - 250 m² - 7 pièces à La Rochelle
Description :
Nichée dans le pittoresque quartier des pêcheurs de la commune de NIEUL SUR MER, cette charmante maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Son emplacement privilégié à proximité de l'Océan promet des balades envoûtantes et des panoramas à couper le souffle, réputés dans toute la région. Visite Virtuelle Disponible ! Cette maison unique se distingue par son agencement ingénieux en deux parties, chacune avec un accès indépendant et communiquant par un patio couvert : > La première partie, d'une superficie d'environ 175 m², vous accueille dans un espace chaleureux où une vaste pièce de vie sous plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. Une cuisine semi-professionnelle ouverte invite à la création culinaire, tandis qu'une cour extérieure offre un espace de détente. À l'étage, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et un bureau ou 3ème chambre vous attendent, tous accessibles par une belle coursive. WC à chaque niveau. > La deuxième partie, d'une surface d'environ 75 m² en duplex, propose une cuisine ouverte sur un salon / séjour ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Pour les investisseurs, cette maison offre un potentiel de rapport locatif annuel ou saisonnier particulièrement attrayant ! De plus, la première partie d'une superficie de 175 m² peut aisément se transformer en espace commercial ou atelier artisanal, tandis que la seconde partie de 75 m² reste parfaitement adaptée à un logement résidentiel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de caractère ou bien d'un investissement lucratif, cette maison à Nieul-Sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel financier prometteur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété. Visite Virtuelle Disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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250 m²Informations complémentairesSurface habitable : 250 m²
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4 Chambres
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4 Salles de bain
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3 Toilettes
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Séjour
L'extérieur :
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Terrasse
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2 Parkings
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1949
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Mitoyenneté :Non
Localisation :
Performance énergétique :
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