Maison - 287 m² - 8 pièces à La Rochefoucauld

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Vous recherchez de l’espace, du calme et un vrai terrain de jeu pour votre famille ? Cette propriété située dans le secteur de La Rochefoucauld, au calme et avec vue dégagée, coche toutes les cases pour un projet de vie ambitieux. Derrière ses murs, cette maison développe environ 287 m² habitables, offrant des volumes rares et une circulation fluide, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. Les volumes qui font la différence Une pièce de vie exceptionnelle d’environ 84 m², baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille Cuisine séparée, laissant la liberté d’un futur aménagement selon vos envies 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée Une vaste salle de jeux / espace polyvalent d’environ 54 m² : salle cinéma, espace ados, bureau, salle de sport… tout est possible Dépendances & extérieur : un vrai plus Terrain clos d’environ 4756 m², plat, idéal pour les enfants, les animaux ou un projet paysager Garage d’environ 98 m² Atelier d’environ 35 m² Plusieurs dépendances offrant un potentiel rare (stockage, bricolage, projets futurs) Travaux à prévoir – mais un énorme potentiel Des travaux sont à envisager (menuiseries simple vitrage, électricité non conforme, isolation partielle, mode de chauffage fioul, rafraichissement), mais ils représentent surtout une opportunité de repenser la maison à votre image, sans compromis sur l’espace ni sur l’environnement. Devis déjà établis. Le gros avantage : terrain plat, cadre calme et volumes déjà là. Vous partez d’une base saine pour créer la maison familiale dont beaucoup rêvent. Un bien rare par ses volumes et son terrain, idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement tout en valorisant un projet à fort potentiel. Une visite s’impose pour mesurer tout ce que cette maison peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.