Maison - 104 m² - 5 pièces à Varaignes

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243 000 €
104 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Authentique maison en pierre avec dépendances - Périgord Vert, Varaignes

Au coeur du Périgord Vert, dans un cadre naturel préservé et au calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 105 m², alliant caractère et potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un agréable salon / salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.

Attenantes à la maison, deux granges viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement personnalisé.

Implantée sur un beau terrain de 8 171 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, dans un environnement paisible typique du Périgord.

Une citerne à eau est également présente, ajoutant un atout pratique supplémentaire.

Un bien authentique, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 104 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 29 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Varaignes
243 000 €
Surface : 104 m²
Prix au m² : 2 337 €
Transaction :
Achat
Référence :
2765-ANBIMMOBILIER
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:41
Maison - 104 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
ANB Immobilier
ANB Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
168
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 820 € à 2 530 €
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