Maison - 104 m² - 5 pièces à Varaignes

Authentique maison en pierre avec dépendances - Périgord Vert, Varaignes

Au coeur du Périgord Vert, dans un cadre naturel préservé et au calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 105 m², alliant caractère et potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un agréable salon / salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.

Attenantes à la maison, deux granges viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement personnalisé.

Implantée sur un beau terrain de 8 171 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, dans un environnement paisible typique du Périgord.

Une citerne à eau est également présente, ajoutant un atout pratique supplémentaire.

Un bien authentique, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON