Duplex - 51 m² - 2 pièces à La Roche-sur-Yon

Laissez-vous séduire par ce duplex lumineux de 51 m², niché au premier étage d'une copropriété soignée à La Roche-sur-Yon. Ce bien moderne et accueillant offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. La salle de bain, intelligemment conçue, s'intègre harmonieusement dans cet espace optimisé, tandis qu'un placard intégré ajoute une touche de praticité à ce logement bien pensé.

La situation géographique de ce duplex est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles, telles que médecins, pharmacies, boulangeries et grandes surfaces. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux principaux axes routiers de la Vendée, facilitant vos déplacements vers Nantes ou Les Sables d'Olonne. La gare, située à moins de 100 m, assure une excellente connexion en transports en commun.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 51 m²
- Étage : 1
- Année de construction : 1986
- Chauffage : Électrique individuel
- Consommation énergétique : F (348)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (11)
- Taxe foncière : 621 €
- Charges de copropriété : 87 €
- Stationnement : 1 parking extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.