Maison - 93 m² - 4 pièces à La Roche-sur-Yon

En plein cœur de La Roche-sur-Yon, à seulement quelques pas de la gare et des commodités, découvrez cette maison de 93 m² offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché. Implantée sur un terrain clos de plus de 600 m² une surface rare en centre-ville, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation d'investissement ou de valorisation. Actuellement elle se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine, d'un espace salon / salle à manger, d'un patio et d'une véranda lumineuse. Une cave et atelier avec salle d'eau et WC indépendants complète ce bien. La maison dispose d'une surface habitable permettant d'imaginer un espace de vie confortable et personnalisé, selon vos envies : résidence principale pleine de charme, investissement locatif, ou projet à forte valeur ajoutée. Points Forts : Emplacement privilégié en hypercentre / Gare accessible à pied / Terrain clos Maison de 93 m² avec beau potentiel d'aménagement Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation Environnement pratique et recherché Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement font de ce bien une opportunité rare sur le marché yonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673.