Maison - 145 m² - 6 pièces à La Roche-sur-Yon

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275 000 €

145 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison 145 m² ? Proche ICES (5 min à pied) Maison parfaitement entretenue sur parcelle de 550 m² exposée plein sud. Saine et lumineuse, elle offre un fort potentiel familial et locatif. Vie de plain-pied : Entrée, cuisine équipée, séjour ensoleillé, 3 chambres, SDB et WC. Sous-sol complet (aménagé) : Chambre, pièce de vie de 26 m², salle d'eau/WC, buanderie, garage (45 m²) et cave. Les + : Jardin clos, calme absolu et configuration idéale pour un studio indépendant ou de la colocation étudiante (proximité immédiate ICES). Budget : Charges d'énergies maîtrisées (195 euros/mois).Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116 Prix de vente : 275000 euros HAI, dont 14337 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 260663 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. indépendant. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : VMC Neuve Décembre 2025

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
145 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 145 m²
Surface au sol : 117 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord, côté rue
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud, côté jardin
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord, côté rue
Chambre 4 : Surface de 8 m², 1er sous-sol, sol en moquette, exposition sud
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
Salle de bain 2 : 1er sous-sol, sol en carrelage, 3 m2
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Salle à manger 1 : Surface de 30 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Salon / Séjour 1 : Surface de 26 m², 1er sous-sol, sol en moquette, exposition sud
Buanderie

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en lino, exposition sud, 11.67 m2
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton, 7.56 m2

L'extérieur :

Jardin de 433 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, exposition sud
Terrasse
Balcon
Parking
Garage

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton, exposition nord, 45.56 m2

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Style :

Pavillon
Année de construction :

1975
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1