Duplex - 51 m² - 2 pièces à La Roche-sur-Yon

Plongez dans le confort de ce duplex lumineux de 51 m², idéalement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, en plein centre de La Roche-sur-Yon. Ce bien, conçu pour ceux qui apprécient un cadre de vie moderne et fonctionnel, se distingue par son atmosphère accueillante et sa disposition astucieuse.

La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, offre un espace convivial parfait pour se relaxer ou partager des moments en famille. La salle de bain, pensée pour un usage quotidien pratique, s'intègre harmonieusement dans cet intérieur bien agencé. Un placard intégré vient parfaire l'organisation de votre espace de vie.

Profitez d'une localisation privilégiée, à quelques pas des commodités essentielles telles que médecins, pharmacies, boulangeries et grandes surfaces. Sa situation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers de la Vendée, simplifiant vos trajets vers Nantes ou Les Sables d'Olonne. De plus, la proximité de la gare assure une excellente connexion en transports en commun.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 51 m²
- Étage : 1
- Année de construction : 1986
- Chauffage : Électrique individuel
- Consommation énergétique : F (348)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (11)
- Taxe foncière : 621 €
- Charges de copropriété : 87 €
- Stationnement : 1 parking extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.