Maison - 109 m² - 5 pièces à La Roche-sur-Yon

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison sécurisée énergétiquement – gros travaux réalisés – 4 chambres - 10 min La Roche-sur-Yon– La Chaize-le-Vicomte. Les maisons ayant déjà bénéficié de travaux structurels et énergétiques majeurs sont aujourd’hui rares sur le secteur. Cette maison familiale, située à La Chaize-le-Vicomte, dans un environnement calme et résidentiel, offre un cadre de vie serein à seulement 10 minutes de l’entrée de La Roche-sur-Yon. D’une surface d’environ 109 m² habitables, elle propose : •4 chambres, dont une de plain-pied •Un terrain clos d’environ 489 m², sans vis-à-vis •Sous-sol total et dépendances Travaux lourds déjà réalisés •Isolation thermique par l’extérieur •Toiture refaite •Isolation des combles •VMC double flux Ces postes représentent aujourd’hui plusieurs dizaines de milliers d’euros et constituent une véritable sécurisation du bien sur le long terme, tant sur le plan énergétique que structurel. L’intérieur est fonctionnel et pourra être rafraîchi selon vos goûts. La véranda offre un potentiel d’aménagement intéressant (espace repas, bureau, extension de la pièce de vie). À l’extérieur •Jardin intime et agréable •Puits •Atelier indépendant isolé et chauffé •Remise •Sous-sol complet : stationnement, buanderie, stockage Situation recherchée sur la commune de La Chaize-le-Vicomte, avec écoles, services et accès rapides à La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.