Maison - 113 m² - 5 pièces à La Roche-sur-Yon

.Maison chaleureuse et fonctionnelle - 3 chambres, véranda et garage, + de 100m² Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied bien entretenue, mais avec déco à revoir, située au Bourg-sous-la-Roche, à seulement 2 minutes des commerces et du bus. Un intérieur accueillant et pratique Une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour partager des moments en famille Une cuisine de 13 m², prolongée par une arrière-cuisine ouverte de 8 m² Une véranda chauffée de 15 m², véritable cocon baigné de lumière Côté nuit Trois chambres confortables Salle de bain et WC séparés pour plus de praticité Petit sous-sol dépendances Un grand garage de 20 m² Un abri de jardin en parpaings pour le rangement Un terrain arboré, au calme, propice à la détente Ses atouts supplémentaires Environnement paisible Façade repeinte en juillet 2024 Isolation des combles réalisée en 2019 Bonne performance énergétique (D) Présence d'un puits, pratique et économique Guillaume VIÉ - 07.82.41.45.60 - EI - Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Réf 2573. DECLIC IMMO 85 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON