Maison de maîtres - 275 m² - 9 pièces à La Roche-sur-Yon

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449 350 €

275 m²

9 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON. Située dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon, à moins de 30 minutes des plages vendéennes, cette authentique longère de 340 m² de surface utile séduira les amateurs de grands espaces et de projets familiaux. Offrant de vastes volumes, elle constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la proximité de la ville et du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Une spacieuse pièce de vie lumineuse, un WC et un espace bureau ? parfait pour le télétravail ou transformable en chambre ? complètent ce niveau. A l'étage, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires à rafraîchir, un WC et une deuxième salle d'eau. L'extérieur propose un préau généreux avec terrasse, idéal pour profiter du jardin arboré pendant les beaux jours. Un grand garage vient parfaire l'ensemble. La fosse septique nécessite une mise aux normes, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'adapter l'installation selon leurs besoins. Édifiée sur un terrain agréable, cette maison pleine de caractère nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, mais offre un potentiel de personnalisation remarquable pour devenir un véritable cocon, chaleureux et adapté à vos projets. Prix de vente : 449 350 euros HAI, dont 19 350 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 430 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : Présence d'une fosse toutes eaux

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
275 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 275 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, avec point d'eau
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 19 m², rdc, salle d'eau 2.84m²
Cuisine de 25 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 88 m²
1 Bureau de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, wc + point d'eau
Salle de jeux de 43 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Cave de 9 m²

Informations complémentaires
Surface de 8 m², rdc, sol en béton

L'extérieur :

Jardin de 6 000 m²
Terrasse de 85 m²
1 Chaufferie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Dépendance de 104 m²
3 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 103 m², rdc, sol en carrelage
Garage 2 : Surface de 25 m², rdc, sol en béton

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Longère
Année de construction :

1948
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir, Toiture : Bon état
Mitoyenneté :

Non
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2