Local d'activité / Entrepôt - 245 m² à La Roche-sur-Yon

À VENDRE Immeuble à usage de commerce et d'habitation

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet immeuble à usage mixte développe une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, avec un aménagement parfaitement adapté à une activité de restauration avec logement de fonction.

Composition :
- Sous-sol : Cave située sous la salle de restaurant
- Rez-de-chaussée (partie commerciale) : Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Arrière-cuisine, Office avec chambre froide, Plonge, vestiaire, Deux WC (clients et personnel), Cour extérieure avec préau
- Bâtiment en fond de cour comprenant : Légumerie, Réserve, Chambre froide, Local de préparation
- 1er étage (partie commerciale et technique) : Grande salle de restaurant supplémentaire, Sanitaires clients (WC avec lavabo), Chaufferie, WC personnel et douche
- 2e étage (partie habitation) : Séjour, Grande chambre, Salle d'eau avec WC

Travaux à prévoir.

Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de restauration avec un logement sur place, ou pour tout projet d'investissement mixte.

Prix FAI 306 880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.