Maison - 122 m² - 5 pièces à La Roche-sur-Yon

À découvrir chez Déclic Immo 85 ! Idéalement nichée dans une impasse paisible, cette magnifique villa de caractère se trouve dans le quartier prisé des Courtaisières. Située à quelques pas du centre-ville, des sentiers champêtres et du Lac Moulin Papon, elle offre un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, de plus de 50 m², dotée d'un toit cathédral. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine sur mesure de qualité, entièrement équipée et meublée, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La villa compte également quatre charmantes chambres, toutes équipées de placards, offrant des superficies généreuses (10m², 12m², 13m², 13m²). Une spacieuse salle d'eau de plus de 8 m², avec placard intégré et une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent cet espace de vie. Un escalier vous mène à une buanderie fonctionnelle équipée de placards et d'un évier, offrant plus de 17 m² d'espace. Vous y trouverez également un vaste garage de plus de 50 m², équipé de deux portes sectionnelles électriques, avec borne électrique pour véhicules, ainsi qu'une cave sur terre battue. La villa est nichée sur une parcelle de 589 m², exposée plein Sud-Ouest à l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez de deux belles terrasses ensoleillées, agrémentées d'un jardin aménagé avec goût, comprenant un jardin japonais, des rocailles, érable japonais, bonsaïs, ainsi qu'un charmant abri de jardin. Cette villa est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. DPE : D Réf 2515. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 3,70 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.