Maison - 142 m² - 7 pièces à La Roche-sur-Yon

Iad France - Stéphane Baudry (06 16 19 99 59) vous propose : Maison de Ville en pierre de 1900 avec extension traditionnelle. Située au coeur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre ville, elle est proche des écoles (ICES, ICAM, IA,. ), de la gare routière et de toutes les commodités de la ville. Cette localisation et sa distribution favorisent son usage en COLOCATION avec un revenu annuel possible de 24 000€ ! Derrière ses jolies façades en pierre, l'intérieur, sur deux niveaux, se compose ainsi : Au RDC, sur une surface de 105 m² environ, l'entrée mène sur un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine / séjour. Sur le même niveau, un local professionnel avec accès indépendant, pouvant être transformé en studio de 31 m² environ. Au sous-sol, sur une surface de 45 m² environ,  une pièce principale, un wc, deux chambres avec leur sde indépendante. Le terrain, exposé sud-ouest, de 395 m² environ, offre un bel espace de nature à la ville avec un jardin paysagé et son accès direct sur la rue. Des travaux sont à prévoir pour rénover l'ensemble, améliorer et personnaliser les prestations. Potentiel locatif intéressant pour cette maison en colocation ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Baudry EI (ID 75596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 512949017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.