Maison - 100 m² - 5 pièces à La Roche-en-Brenil

À seulement 10 minutes de Saulieu, dans un environnement rural particulièrement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation avec ses dépendances, sur un ensemble de terrains d'environ 1 hectare.

La maison, d'environ 100 m² habitables, propose une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Des améliorations récentes ont été réalisées, notamment l'isolation extérieure, les volets roulants solaires et la salle de douche.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de s'approprier pleinement le bien.

Des dépendances attenantes viennent compléter la partie habitation (cave, ancienne forge, atelier, écurie…).

Le terrain attenant à la maison développe environ 4 300 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne.

En face de la maison, une grange avec son pré représente environ 6 400 m² supplémentaires, portant l'ensemble à une surface totale d'environ 10 792 m².

Un ensemble offrant de belles possibilités dans un environnement remarquablement paisible.

Cette annonce référence 329948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr