Appartement - 41 m² - 2 pièces à La Riche

Iad France - Alexis Birolini vous propose : À PROXIMITE DU JARDIN BOTANIQUE / HOPITAL BRETONNEAU / FACULTE DE MEDECINE ET DE la future Ligne du TRAMWAY. Appartement T2, Neuf avec Balcon et Parking. Découvrez cet appartement, situé dans LE NOUVEL ECOQUARTIER - ZAC DU PLESSIS BOTANIQUE. L'appartement est situé dans une résidence toute neuve, moderne et écologique (2025). L'appartement de 41.28 m² est loué meublé et situé au troisième étage. Il propose : une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et spacieux, donnant accès à un balcon de 9,88 m², une cuisine aménagée / équipée, un wc séparé, une salle d'eau et une chambre de 12,43 m² avec placard. Une place de stationnement privative est également présente. * Dans l'immeuble : fibre, accès sécurisé avec vidéophone, jardin partagés, verdure et local vélos. * Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique, DPE A * L’emplacement de ce bien est un réel atout avec une localisation à : - 10 minutes du Centre ville et de la gare de Tours ! - 4 minutes du jardin botanique, - Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et surtout de la future ligne de TRAMWAY. -Charges : environ 80 € / mois. (chauffage compris dedans). -Disponible de suite. -Honoraires iad : 295€ -Caution demandée : 1 mois Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 830.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 295 euros (soit 7€ / m²).