Appartement - 46 m² - 2 pièces à Tours

À louer - Joli type 2 en duplex meublé de 46,02m2, au calme en plein coeur de Tours - Rue Victor Hugo

Situé à l'arrière d'un immeuble de caractère, au fond d'une cour paisible, ce charmant appartement de type 2 en duplex vous séduira par son atmosphère cosy et son emplacement privilégié au centre de Tours.

Entièrement meublé, il propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine contemporaine équipée (four, micro-ondes, lave vaisselle, frigo-top, hotte, plaques de cuisson). La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce niveau.
À l'étage, une chambre confortable ave un bureau, vue sur cour.
Un vrai cocon au calme, à deux pas de l'effervescence du centre-ville, des commerces et des transports.
Disponible immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Vous pourrez également utiliser la laverie située dans la résidence (voir conditions en agence)

Disponible le 15 décembre 2025

Loyer : 820 € + 50 € de charges (eau froide, entretien des communs)
Dépôt de garantie : 1640 €
Honoraires de location : 369,27 € (dont 100,71 € pour l'état des lieux)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Un lieu de vie unique, pratique et plein de charme, en hypercentre tourangeau.
Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Honoraires de 506,22 € TTC à la charge du locataire comprenant 138,06 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.